编辑：掌柜买单 来源：掌柜买单 日期：2018-08-30 11:31
最近两天，房租成为国民关注的焦点。尤其一线城市，在高房价之后再度遭遇高房租的舆论热潮，长租公寓更是被推到风口浪尖。
根据中国房地产行情网公开信息，2018年7月，北京房租涨幅达到21.89%，每平米达到92.33元/月，一些热门地区如北京五六环地区的某些房源甚至10天暴涨100%。北京领跑，其他一线城市的房租也有很大程度上涨。
和房租暴涨紧密相关的，很多房屋租赁中介推出了“信用免押金”的租房模式，例如我爱我家主推的“相寓信用租房”项目，只要支付宝芝麻分达700以上，即可享受 “押零付一”的服务，这样的宣传语，对租客而言无疑是极具吸引力的。
万万没想到，这也是一种“套路贷”！
事实上，“信用免押金”的租房模式是租客一次性贷款，分期还款的行为。只要你签订了租赁合同，租赁公司就会要求你提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司。
具体来说就是由租客以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。然后这个第三方金融公司将租户需缴纳的租金总额，一次性转账给我爱我家。租客按月缴纳房租以及5.8%的“服务费”给第三方金融公司，并且在你不知情的情况下，已经授权高达500万元的资金托管额度了！
疯狂竞争下，金融+长租公寓模式的暴雷，几乎与P2P如出一辙。
8月20日，鼎家发出通知称，因经营不善导致资金断裂， 已停止运营，并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。
暴雷的鼎家，其"消费分期+长租公寓"的模式，也曾被业内认为是一项互利多赢的创新模式。利用网贷平台，获取更多的资金，为了竞争发展，便会投入扩张。行业的竞争发展是好事，但资本的涌入，疯狂的竞争，却让"金融+长租公寓"的模式充满了挑战性和风险性。据媒体的统计，今年以来，爆出问题的长租公寓就有5家。而原因与鼎家类似，资金链断裂、运营危机。
ps:小编提醒，租房需谨慎，擦亮眼睛，多研究研究中介们的金融套路。每一次的搬家、租房、看房，都是一场身心俱疲的战役呀！
